Правила семейной ипотеки обновили. Порядок предоставления субсидии закреплён в «Решении № 25-67381-01850-Р», а действуют новые условия для договоров, заключённых с 1 октября 2026 года.
Для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области ставка зависит от того, сколько в семье детей: с каждым следующим ребёнком процент снижается.
| Дети в семье | Ставка |
|---|---|
| один ребёнок до 7 лет | 12% |
| двое детей | 10% |
| трое детей | 8% |
| четверо детей | 6% |
| пятеро и больше | 4% |
Отдельная ставка действует для индивидуального жилищного строительства. Кредит на постройку частного дома, завершение начатой стройки или покупку земли с последующим строительством обойдётся в 6%.
Ипотечный брокер Елена Молокова советует до подачи заявки рассчитать свой профиль: количество детей, регион и сумму кредита. По её словам, именно от этих параметров зависит итоговая ставка.
Молокова ожидает охлаждения рынка и роста спроса на вторичное жильё. Ставка 6% для ИЖС, по её оценке, позволит большему числу семей построить дом или купить готовый. Эскроу для ИЖС и приоритет новостроек, считает брокер, направлены на поддержку первичного рынка.
Комментариев пока нет.